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0 万出面，电梯 2 层，一房一厅 46 平，月租 1600 元，回报率也有 6%。
不是方位太靠里，便是价格高 / 面积小，想要买到各方面都不错的小产权房，少不得长期去蹲。
尽管小产权房不出证，也有各种危险，但遭不住极低总价就能买到一套地段和户型都不错的居处。
src=现在小产权房一般都标配律师见证书，尽管法律上的约束力存疑，但扯皮起来也会多一份底气。
除了 身份 问题，其实小产权房跟市内的一些老破小 / 单体楼，差异真不大。
src=除此之外，户型、楼龄各方面两者距离都不会很大，日子质量不相上下。
但房产君是一千万个不主张买小产权房，由于小产权房有些问题是无法逃避的，小产权房是国家明令禁止买卖的，并且私下买卖还有许多坑。
假如你急着用钱，小产权房也无法典当银行贷款，何时能变现全凭缘份 ...
或许广州大部分村落都很难拆掉，假如哪天轮到你了，刚好你买到的小产权房又归于违法修建。
即便能幸运地领到补偿，钱款也是先给到村内，小产权业主想要收取补偿，免不得跟开发商和村委长期扯皮。
不只有几率存在严峻安全危险危险，并且房子呈现质量上的问题，也只能自己想办法，原业主不会理睬咱们一点。
还有这套小产权若遇到离婚、承继等问题，咱们也无法对小产权房进行切割和处理。
所以，一般刚需真别碰小产权房了，一旦出问题，很或许几十万就打水漂了 ...
最终想问问咱们，假如手头上有 30 万 + 的闲钱，会考虑买公寓吗？咱们谈论区聊聊。