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工作是这样的，最近，房姐陪朋友去看了一下市区二手房，发现了一个“风趣”的现象。
有中介表明，部分加装了电梯，或许有方案加装的二手房，价格最高能涨1000元/㎡。
例如整治楼宇和路途、完善基础设施、晋级美化规划、加生保洁等，而推动电梯加装，正是其间一项重要内容。
在此大布景下，江门市区一些老小区旧貌换新颜，宜居度提高，价值也就水涨船高。
有中介朋友表明，同一地段，是否加装电梯，房子总价能 相差10-15万 左右，乃至高楼层单位， 最高会涨1000元/㎡ 左右。
房子为三房户型规划，坐落4楼， 房产证面积84㎡，有用面积110㎡ ，为96年房子，即楼龄约25年。
价格方面，放盘总价73万元，单价约8690元/㎡，中介表明，征信较好的客户，首付20万就能拿下。
与此一起，该中介一起泄漏，现在该楼栋已方案加装电梯，而装置费用，业主已交清，并向咱们展现了银行收费回执图片。
事实上，就在咱们看房的过程中，就能看到近邻楼栋已成功加装了电梯，并已投入使用。
回归房子自身，该房门口即大天台，户型全体坐北朝南，加上天台扩建部分，总的来说，有用率高，通风采光不错。
并且与平常所看老旧房子不一样，由于该房子已创新装饰，加上每间卧室均带窗户，全体感觉清新亮堂。
不过，就户型规划来看，该房子并非动态分区规划，别的由于地处天台，有房间窗户正对另一栋楼的楼梯，私密性相对较差。
一公里范围内，就有 永利超市、水南商场、江华小学、培英试验幼儿园 等，也即周边教育、日子等配套非常丰富。
此外，作为江门老城板块，该地段周边住宅区密布，人气适当旺盛，日子气息稠密。
总而言之，该套二手房源的长处不少，但缺陷也适当显着，合适着急上车的刚需买家。
房姐归纳比较了几家房产网站，了解到现在江华一路的二手房均价区间在 5600-6700元/㎡ 。
而楼龄较新的二手房源， 单价多在7500-8000元/㎡ 左右，别的，部分加装电梯的房源，报价还会打破8000元/㎡。
有意思的是，房姐朋友今日再次咨询的时分，带客中介泄漏，前文的房子已成功售出，价格挨近8500元/㎡。
据悉，该房3月下旬左右挂出，现在缺乏一个月时刻即售出，在该中介以为，用时适当神速。
由此可见，旧小区加装电梯，确实成为了二手房的卖点之一，而价值更会提高不少。
先说长处，一是户型有用率高，二是日子配套老练完全，且学位分配清晰，比方上述的房子的地段，就能分配到名校江华小学；
三是老房子不像现在的期房，根本需求等候一至两年，它们大多能做到即买即交给。
而害处呢，首要这类房子短少美化园林，并且前期户型还有较多三尖八角的规划，或许不尽人意；
其次，因地处老城区，停车位紧缺会较为杰出，别的，或许还要把塞车的时刻陈本考虑进去。