电梯加装需遵从“双三分之二+双四分之三准则”_楼市资讯

  ：经参加表决修建物专有部分面积四分之三以上的业主且参加表决人数四分之三以上的业主赞同后，签定电梯加装项目书面意向书。未到达规则份额的，不得装置。

  介定见咨询阶段，施行定见标明请求人或代理人应当寻求本小区、本幢或本单元整体业主定见，经本小区、本幢或本单元修建物专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参加表决。经参加表决修建物专有部分面积四分之三以上的业主且参加表决人数四分之三以上的业主赞同后，签定电梯加装项目书面意向书。未到达规则份额的，不得装置。

  业主以为因加装电梯侵略其一切权和相邻权等民事权益的，由业主之间洽谈处理。如洽谈无法达到共同的，能请求属地社居委、街道办事处(乡镇政府)或相关行政办理部门按照法定职权和程序安排调停。洽谈或调停不成的，经过司法途径处理。请求人或代理人应编制契合修建规划规划、结构安全、消防安全和特定品种设备等规范规范的《既有住所加装电梯初步规划施行工程的计划》《资金概算及费用筹措计划》《电梯后期运转保护保养分摊计划》等。

  上述计划经属地社居委查验后，由社居委在物业区域的明显方位及本单元或本幢进行公示，并将公示状况电话奉告一切业主，公示期不少于10个工作日。公示期间，如业主无贰言，社居委对计划予以承认；如业主有贰言，应向社居委书面反应。社居委或街道办事处(乡镇政府)应自动出头调停，协助业主和谐相关事宜。请求加装电梯的业主应当签定加装电梯书面协议，清晰项目负责人、加装电梯工程费用的预算及分摊、电梯保护保养方法、电梯保养修理费用分管计划、电梯运用人、电梯安全运用办理的 权利义务、政府补助资金汇入的专项账户等内容。