来看既有多层住所加装电梯方针常见问答（上）

  既有多层住所加装电梯应遵从“业主自愿、政府扶持，社区洽谈、统筹各方，依法合规、保证安全”的准则。特别是，既有多层住所加装电梯应结合房子实在的状况，量体裁衣进行规划，保证修建功能和交通安排合理、结构安全、对环境影响操控到最小。

  答：加装电梯应寻求地点门牌幢整体业主定见，由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主参加表决，经参加表决专有部分面积四分之三以上的业主且参加表决人数四分之三以上的业主赞同。加装电梯拟占用小区业主共有部分的，应当寻求修建区划内整体业主定见，由专有部分面积占三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主参加表决，经参加表决专有部分面积过半数的业主且参加表决人数过半数的业主赞同。

  答：鼓舞对同一小区施行整小区统一规划规划加装电梯。电梯选型应当经济合理，同一小区的电梯设备、安防体系等优先选择类型一致和匹配的设备，为运转办理和保护供给便当。

  答：加装电梯坚持“业主自愿”准则，业主是加装电梯的主体，房子业主或房子所属小区业主委员会（未成立业主委员会的由房子地点地居民委员会辅导推举业主代表）是加装电梯的请求人，担任做好加装电梯的志愿咨询、资金筹集、协议签定等作业，因而加装电梯政府补助的拨付目标为房子业主，并非建设公司，若业主对加装电梯所需费用的筹集、承当有贰言的，应达到一致定见并签定相关托付授权协议。

  答：按照市财政局相关文件履行，按每台加装电梯施工金额的40%予以补助，最高不超越28万元/台，补助资金于项目完结清算后按规则拨付。

  答：加装电梯工程开工前由业主委员会经地点大街（镇）承认后先向项目地点区房管局存案，竣工后再凭竣工验收陈述和决算审价陈述进行请求。