老旧小区改造加电梯的种种弊端

  很多人都认为老旧小区安装电梯至少需要一个单元三分之二以上的业主参与表决，并且表决的业主超过四分之三的同意才能安装。

  要知道安装时不能侵害不同意者的权益，旧楼加装电梯需所有的业主同意，有一户不同意，也是不能安装的。显然该小区这个单元已达到了这个标准，能够正常的看到现场钢架和吊车都已经就位，看来不久业主们就能享受电梯带来的便捷了。市区2000年前建成的绝大多数多层小区基本都没有电梯，随着业主们年纪慢慢的变大或者身体原因不少人都呼吁老旧小区加装电梯。

  很多人都不明白，安装电梯不是挺好吗？大家都方便，谁没有个老的时候啊？假设目前一个单元业主抛开采光、噪音、房屋贬值等等所有因素百分百通过同意安装。

  首先要面对的就是费用问题，即使有补贴的15万按全部完工需要25万计算，剩下的10万需要用电梯的业主一同承担。并不是说安装完了就一劳永逸了，后期维护、维修、年检、清洁也都需要钱，虽然有些地方像重庆强制保险五年，但大多数电梯厂家都只质保两年，两年内免费维保，超出质保期后就是有偿服务了。撇开这些不说，就看看市区多少小区反映电梯问题，年头长了动不动就坏，坠梯的困住人的时有发生，物业给力的还好说，光管收钱不办事的真有电梯坏了业主高层爬楼梯爬十几天的。而且15年到期电梯需要检测是不是能够继续使用，如果不合格更换电梯又是一笔不小的费用。即使合格能够继续用有没有想过另外一个问题，即使2000年的房现在安装15年后已经是近四十年的老楼了，看看现在四十年的楼什么样，当然，质量肯定比这些八十年代的强，到时候电梯会不会对楼体有什么影响？假设真对楼造成了下沉、开裂等影响，责任也同样是由电梯所有者一同承担。而且如果有业主把房卖了，新业主又拒不承担这些费用的话，也是个问题。当然，装了电梯方便了大家，肯定皆大欢喜，我说的那些只是假设而已......